Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Górnicza 13 w Świętochłowicach kupiono 06.11.2015 za 60 000 zł (1 312 zł/m²) i sprzedano 22.02.2016 za 113 000 zł (2 472 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 53 000 zł, czyli 88,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.11.2015, zł/m²
1 312
60 000 zł
Sprzedaż 22.02.2016, zł/m²
2 472
113 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 159
53 000 zł · 88,3%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- 53 000 zł
- ROI
- 88,3%
- ROI roczne
- 749,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -5,7%
- Ponad rynek
- +94,1 pp · 56 443 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 500kupno2 6004 000kupnosprzedaż3 4006 000sprzedaż‹kupno 1 312 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 472 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2023125 → 244 tys. zł+119+95,2%36 m²25,1 mies.1 p.odsprzedaż