Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Cmentarna 3 w Świętochłowicach kupiono 22.08.2017 za 37 500 zł (947 zł/m²) i sprzedano 19.04.2018 za 82 000 zł (2 071 zł/m²), po 7,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 44 500 zł, czyli 118,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -9,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.08.2017, zł/m²
947
37 500 zł
Sprzedaż 19.04.2018, zł/m²
2 071
82 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 124
44 500 zł · 118,7%
Trzymanie
7,9 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,9 mies. (240 dni)
- Różnica cen brutto
- 44 500 zł
- ROI
- 118,7%
- ROI roczne
- 228,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -9,6%
- Ponad rynek
- +128,2 pp · 48 087 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedaż‹kupno 947 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 071 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.200526 → 20 tys. zł−6−23,1%40 m²12,4 mies.