Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Cmentarna 3 w Świętochłowicach kupiono 22.11.2004 za 26 000 zł (657 zł/m²) i sprzedano 05.12.2005 za 20 000 zł (505 zł/m²), po 12,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to -6 000 zł, czyli -23,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.11.2004, zł/m²
657
26 000 zł
Sprzedaż 05.12.2005, zł/m²
505
20 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-152
-6 000 zł · -23,1%
Trzymanie
12,4 mies.
pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,4 mies. (378 dni)
- Różnica cen brutto
- -6 000 zł
- ROI
- -23,1%
- ROI roczne
- -22,4%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedaż‹kupno 657 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 505 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.201838 → 82 tys. zł+45+118,7%40 m²7,9 mies.1 p.