Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Cmentarna 16 w Świętochłowicach kupiono 24.03.2022 za 180 000 zł (4 902 zł/m²) i sprzedano 24.02.2026 za 216 000 zł (5 882 zł/m²), po 47,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 36 000 zł, czyli 20,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.03.2022, zł/m²
4 902
180 000 zł
Sprzedaż 24.02.2026, zł/m²
5 882
216 000 zł
Różnica cen, zł/m²
980
36 000 zł · 20,0%
Trzymanie
47,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 47,1 mies. (1 433 dni)
- Różnica cen brutto
- 36 000 zł
- ROI
- 20,0%
- ROI roczne
- 4,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,8%
- Ponad rynek
- +4,2 pp · 7 617 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 4 902 zł/m²sprzedaż 5 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.202295 → 180 tys. zł+85+89,5%37 m²4,1 mies.1 p.
11.2021130 → 95 tys. zł−35−26,9%37 m²16,3 mies.1 p.