Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Cmentarna 16 w Świętochłowicach kupiono 10.07.2020 za 130 000 zł (3 540 zł/m²) i sprzedano 18.11.2021 za 95 000 zł (2 587 zł/m²), po 16,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -35 000 zł, czyli -26,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.07.2020, zł/m²
3 540
130 000 zł
Sprzedaż 18.11.2021, zł/m²
2 587
95 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-953
-35 000 zł · -26,9%
Trzymanie
16,3 mies.
piętro: 1 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,3 mies. (496 dni)
- Różnica cen brutto
- -35 000 zł
- ROI
- -26,9%
- ROI roczne
- -20,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 28,1%
- Ponad rynek
- -55,0 pp · -71 503 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 4 900kupno2 8004 700kupnosprzedaż4 1007 100sprzedażkupno 3 540 zł/m²sprzedaż 2 587 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026180 → 216 tys. zł+36+20,0%37 m²47,1 mies.1 p.odsprzedaż
03.202295 → 180 tys. zł+85+89,5%37 m²4,1 mies.1 p.