Mieszkanie o powierzchni 49,8 m² pod adresem Chorzowska 42 w Świętochłowicach kupiono 22.09.2020 za 134 000 zł (2 692 zł/m²) i sprzedano 15.02.2021 za 155 000 zł (3 114 zł/m²), po 4,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 21 000 zł, czyli 15,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.09.2020, zł/m²
2 692
134 000 zł
Sprzedaż 15.02.2021, zł/m²
3 114
155 000 zł
Różnica cen, zł/m²
422
21 000 zł · 15,7%
Trzymanie
4,8 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,8 mies. (146 dni)
- Różnica cen brutto
- 21 000 zł
- ROI
- 15,7%
- ROI roczne
- 43,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +4,6 pp · 6 201 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 500kupno3 8005 000kupnosprzedaż4 5006 600sprzedażkupno 2 692 zł/m²sprzedaż 3 114 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2019110 → 216 tys. zł+106+96,4%52 m²4,4 mies.2 p.