Mieszkanie o powierzchni 51,8 m² pod adresem Chorzowska 42 w Świętochłowicach kupiono 30.07.2019 za 110 000 zł (2 123 zł/m²) i sprzedano 10.12.2019 za 216 000 zł (4 169 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 106 000 zł, czyli 96,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.07.2019, zł/m²
2 123
110 000 zł
Sprzedaż 10.12.2019, zł/m²
4 169
216 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 046
106 000 zł · 96,4%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 106 000 zł
- ROI
- 96,4%
- ROI roczne
- 537,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,7%
- Ponad rynek
- +83,7 pp · 92 032 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 000 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 5 500kupno3 8005 000kupnosprzedaż4 5006 600sprzedaż‹kupno 2 123 zł/m² — poza skaląsprzedaż 4 169 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2021134 → 155 tys. zł+21+15,7%50 m²4,8 mies.parter