Mieszkanie o powierzchni 53,2 m² pod adresem Bytomska 23B w Świętochłowicach kupiono 14.07.2021 za 162 000 zł (3 046 zł/m²) i sprzedano 19.01.2022 za 285 000 zł (5 359 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 123 000 zł, czyli 75,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.07.2021, zł/m²
3 046
162 000 zł
Sprzedaż 19.01.2022, zł/m²
5 359
285 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 313
123 000 zł · 75,9%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (189 dni)
- Różnica cen brutto
- 123 000 zł
- ROI
- 75,9%
- ROI roczne
- 197,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,8%
- Ponad rynek
- +65,1 pp · 105 435 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 800kupno2 7004 800kupnosprzedaż3 6007 300sprzedażkupno 3 046 zł/m²sprzedaż 5 359 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2021143 → 162 tys. zł+20+13,7%53 m²1,1 mies.parter