Mieszkanie o powierzchni 53,2 m² pod adresem Bytomska 23B w Świętochłowicach kupiono 11.06.2021 za 142 500 zł (2 680 zł/m²) i sprzedano 14.07.2021 za 162 000 zł (3 046 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 19 500 zł, czyli 13,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.06.2021, zł/m²
2 680
142 500 zł
Sprzedaż 14.07.2021, zł/m²
3 046
162 000 zł
Różnica cen, zł/m²
367
19 500 zł · 13,7%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (33 dni)
- Różnica cen brutto
- 19 500 zł
- ROI
- 13,7%
- ROI roczne
- 313,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +13,3 pp · 18 973 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 500 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 800kupno2 7004 800kupnosprzedaż3 6007 300sprzedażkupno 2 680 zł/m²sprzedaż 3 046 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022162 → 285 tys. zł+123+75,9%53 m²6,2 mies.parter