Mieszkanie o powierzchni 62,9 m² pod adresem Beskidzka 5 w Świętochłowicach kupiono 06.04.2021 za 299 900 zł (4 768 zł/m²) i sprzedano 18.10.2024 za 367 500 zł (5 843 zł/m²), po 42,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 67 600 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 52,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.04.2021, zł/m²
4 768
299 900 zł
Sprzedaż 18.10.2024, zł/m²
5 843
367 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 075
67 600 zł · 22,5%
Trzymanie
42,4 mies.
piętro: 10 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,4 mies. (1 291 dni)
- Różnica cen brutto
- 67 600 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 5,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 52,1%
- Ponad rynek
- -29,6 pp · -88 775 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 2004 900kupnosprzedaż4 6007 200sprzedażkupno 4 768 zł/m²sprzedaż 5 843 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.202168 → 80 tys. zł+12+17,7%50 m²8,4 mies.11 p.