Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Beskidzka 5 w Świętochłowicach kupiono 16.09.2020 za 68 000 zł (1 352 zł/m²) i sprzedano 31.05.2021 za 80 000 zł (1 591 zł/m²), po 8,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 12 000 zł, czyli 17,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.09.2020, zł/m²
1 352
68 000 zł
Sprzedaż 31.05.2021, zł/m²
1 591
80 000 zł
Różnica cen, zł/m²
239
12 000 zł · 17,7%
Trzymanie
8,4 mies.
piętro: 11 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,4 mies. (257 dni)
- Różnica cen brutto
- 12 000 zł
- ROI
- 17,7%
- ROI roczne
- 26,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,1%
- Ponad rynek
- +4,6 pp · 3 121 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 2004 900kupnosprzedaż4 6007 200sprzedaż‹kupno 1 352 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 591 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024300 → 368 tys. zł+68+22,5%63 m²42,4 mies.10 p.odsprzedaż