Mieszkanie o powierzchni 31,2 m² pod adresem Beskidzka 2 w Świętochłowicach kupiono 08.07.2024 za 146 000 zł (4 679 zł/m²) i sprzedano 15.11.2024 za 272 000 zł (8 718 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 126 000 zł, czyli 86,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.07.2024, zł/m²
4 679
146 000 zł
Sprzedaż 15.11.2024, zł/m²
8 718
272 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 038
126 000 zł · 86,3%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: parter · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (130 dni)
- Różnica cen brutto
- 126 000 zł
- ROI
- 86,3%
- ROI roczne
- 473,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,5%
- Ponad rynek
- +73,8 pp · 107 727 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 5 500kupno4 2004 900kupnosprzedaż4 6007 200sprzedażkupno 4 679 zł/m²sprzedaż 8 718 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023180 → 175 tys. zł−5−2,8%50 m²1,1 mies.1 p.