Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Beskidzka 2 w Świętochłowicach kupiono 22.03.2023 za 180 000 zł (3 580 zł/m²) i sprzedano 26.04.2023 za 175 000 zł (3 481 zł/m²), po 1,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -5 000 zł, czyli -2,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.03.2023, zł/m²
3 580
180 000 zł
Sprzedaż 26.04.2023, zł/m²
3 481
175 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-99
-5 000 zł · -2,8%
Trzymanie
1,1 mies.
piętro: 1 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,1 mies. (35 dni)
- Różnica cen brutto
- -5 000 zł
- ROI
- -2,8%
- ROI roczne
- -25,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,6%
- Ponad rynek
- -2,2 pp · -3 992 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 2004 900kupnosprzedaż4 6007 200sprzedażkupno 3 580 zł/m²sprzedaż 3 481 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024146 → 272 tys. zł+126+86,3%31 m²4,3 mies.parter