Mieszkanie o powierzchni 35,1 m² pod adresem Armii Krajowej 6 w Świętochłowicach kupiono 03.12.2024 za 35 000 zł (996 zł/m²) i sprzedano 03.02.2025 za 73 000 zł (2 078 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 38 000 zł, czyli 108,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.12.2024, zł/m²
996
35 000 zł
Sprzedaż 03.02.2025, zł/m²
2 078
73 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 082
38 000 zł · 108,6%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 2 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (62 dni)
- Różnica cen brutto
- 38 000 zł
- ROI
- 108,6%
- ROI roczne
- 7 476,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,1%
- Ponad rynek
- +112,6 pp · 39 422 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 1007 200sprzedaż‹kupno 996 zł/m² — poza skaląsprzedaż 2 078 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.202560 → 50 tys. zł−10−16,7%36 m²3,0 mies.2 p.
02.202535 → 60 tys. zł+25+71,4%36 m²2,1 mies.2 p.
12.202475 → 35 tys. zł−40−53,3%36 m²38,3 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
12.202475 → 35 tys. zł−40−53,3%35 m²37,9 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
09.202483 → 175 tys. zł+92+110,8%34 m²34,5 mies.1 p.odsprzedaż
09.202360 → 207 tys. zł+147+245,0%35 m²23,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2022103 → 175 tys. zł+72+69,9%33 m²9,2 mies.parter
08.202274 → 140 tys. zł+66+89,2%34 m²11,1 mies.1 p.
01.202245 → 78 tys. zł+33+73,3%34 m²1,2 mies.1 p.
01.202286 → 103 tys. zł+17+19,8%33 m²1,3 mies.parter