Odsprzedaż: Świętochłowice, Armii Krajowej 6

34 m² · 09.2024

Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Armii Krajowej 6 w Świętochłowicach kupiono 21.10.2021 za 83 000 zł (2 409 zł/m²) i sprzedano 06.09.2024 za 175 000 zł (5 080 zł/m²), po 34,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 92 000 zł, czyli 110,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 43,9%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 21.10.2021, zł/m²

2 409

83 000 zł

Sprzedaż 06.09.2024, zł/m²

5 080

175 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 671

92 000 zł · 110,8%

Trzymanie

34,5 mies.

piętro: 1 · pokoje: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,5 mies. (1 051 dni)
Różnica cen brutto: 92 000 zł
ROI: 110,8%
ROI roczne: 29,6%
Rynek w tym czasie (miasto): 43,9%
Ponad rynek: +66,9 pp · 55 549 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno1 9004 400kupnosprzedaż3 1007 200sprzedażkupno 2 409 zł/m²sprzedaż 5 080 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Armii Krajowej 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Kalkulator opłacalności flipa

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.202560 → 50 tys. zł−10−16,7%36 m²3,0 mies.2 p. 02.202535 → 60 tys. zł+25+71,4%36 m²2,1 mies.2 p. 02.202535 → 73 tys. zł+38+108,6%35 m²2,0 mies.2 p. 12.202475 → 35 tys. zł−40−53,3%36 m²38,3 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 12.202475 → 35 tys. zł−40−53,3%35 m²37,9 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 09.202360 → 207 tys. zł+147+245,0%35 m²23,0 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2022103 → 175 tys. zł+72+69,9%33 m²9,2 mies.parter 08.202274 → 140 tys. zł+66+89,2%34 m²11,1 mies.1 p. 01.202245 → 78 tys. zł+33+73,3%34 m²1,2 mies.1 p. 01.202286 → 103 tys. zł+17+19,8%33 m²1,3 mies.parter