Mieszkanie o powierzchni 49,1 m² pod adresem 1 Maja 44 w Świętochłowicach kupiono 27.03.2020 za 100 000 zł (2 036 zł/m²) i sprzedano 16.07.2021 za 220 000 zł (4 480 zł/m²), po 15,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 120 000 zł, czyli 120,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.03.2020, zł/m²
2 036
100 000 zł
Sprzedaż 16.07.2021, zł/m²
4 480
220 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 443
120 000 zł · 120,0%
Trzymanie
15,6 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,6 mies. (476 dni)
- Różnica cen brutto
- 120 000 zł
- ROI
- 120,0%
- ROI roczne
- 83,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,8%
- Ponad rynek
- +106,2 pp · 106 201 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 0002 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 000mediana 4 800kupno2 8004 800kupnosprzedaż3 3006 200sprzedażkupno 2 036 zł/m²sprzedaż 4 480 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.202070 → 100 tys. zł+30+42,9%49 m²27,4 mies.4 p.odsprzedaż