Flip: Stargard, Spokojna 31E

57 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,7 m² pod adresem Spokojna 31E w Stargardzie kupiono 09.12.2022 za 277 652 zł (4 896 zł/m²) i sprzedano 29.08.2023 za 375 000 zł (6 613 zł/m²), po 8,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 97 348 zł, czyli 35,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.12.2022, zł/m²

4 896

277 652 zł

Sprzedaż 29.08.2023, zł/m²

6 613

375 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 717

97 348 zł · 35,1%

Trzymanie

8,6 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,6 mies. (263 dni)
Różnica cen brutto: 97 348 zł
ROI: 35,1%
ROI roczne: 51,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno5 1008 200kupnosprzedaż7 20010 400sprzedażkupno 4 896 zł/m²sprzedaż 6 613 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Spokojna 31E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023305 → 585 tys. zł+280+91,8%64 m²22,2 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023375 → 539 tys. zł+164+43,7%57 m²3,1 mies.3 p. 07.2022169 → 270 tys. zł+101+59,5%35 m²4,1 mies.1 p.