Flip: Stargard, Spokojna 31B

57 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,6 m² pod adresem Spokojna 31B w Stargardzie kupiono 23.09.2020 za 226 360 zł (4 000 zł/m²) i sprzedano 05.11.2021 za 510 000 zł (9 012 zł/m²), po 13,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 283 640 zł, czyli 125,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.09.2020, zł/m²

4 000

226 360 zł

Sprzedaż 05.11.2021, zł/m²

9 012

510 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 012

283 640 zł · 125,3%

Trzymanie

13,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,4 mies. (408 dni)
Różnica cen brutto: 283 640 zł
ROI: 125,3%
ROI roczne: 106,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno5 1008 200kupnosprzedaż7 20010 400sprzedażkupno 4 000 zł/m²sprzedaż 9 012 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Spokojna 31B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2024245 → 540 tys. zł+295+120,6%57 m²47,5 mies.2 p.odsprzedaż 04.2024112 → 250 tys. zł+138+122,7%29 m²11,7 mies.2 p. 12.2023200 → 450 tys. zł+250+124,9%35 m²37,9 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023112 → 112 tys. zł00,0%29 m²16,3 mies.2 p.do weryfikacji