Flip: Sosnowiec, Wspólna 2

47 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,8 m² pod adresem Wspólna 2 w Sosnowcu kupiono 12.04.2022 za 176 000 zł (3 763 zł/m²) i sprzedano 27.07.2023 za 319 000 zł (6 821 zł/m²), po 15,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 143 000 zł, czyli 81,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.04.2022, zł/m²

3 763

176 000 zł

Sprzedaż 27.07.2023, zł/m²

6 821

319 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 058

143 000 zł · 81,3%

Trzymanie

15,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,5 mies. (471 dni)
Różnica cen brutto: 143 000 zł
ROI: 81,3%
ROI roczne: 58,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 800kupno4 4005 900kupnosprzedaż6 0008 000sprzedażkupno 3 763 zł/m²sprzedaż 6 821 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wspólna 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025165 → 230 tys. zł+65+39,4%32 m²37,9 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025157 → 250 tys. zł+93+58,8%39 m²46,1 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025118 → 170 tys. zł+52+44,1%30 m²38,6 mies.3 p.odsprzedaż 07.2024220 → 200 tys. zł−20−9,1%35 m²4,5 mies. 04.2024122 → 203 tys. zł+81+66,4%31 m²26,9 mies.parterodsprzedaż 03.2024166 → 199 tys. zł+33+20,1%41 m²30,8 mies.parterodsprzedaż 02.2024133 → 315 tys. zł+182+136,8%54 m²10,3 mies.3 p. 01.2024143 → 220 tys. zł+77+54,3%37 m²28,5 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023124 → 135 tys. zł+11+8,9%32 m²24,0 mies.3 p.odsprzedaż 04.2023137 → 289 tys. zł+152+110,9%37 m²9,2 mies.2 p. 07.2022118 → 142 tys. zł+24+20,7%29 m²10,8 mies.1 p. 06.2022122 → 145 tys. zł+23+18,4%31 m²10,5 mies.1 p.