Flip: Sosnowiec, Szpaków 2c
46 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Szpaków 2c w Sosnowcu kupiono 07.10.2024 za 200 000 zł (4 338 zł/m²) i sprzedano 26.03.2025 za 247 652 zł (5 372 zł/m²), po 5,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 47 652 zł, czyli 23,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.10.2024, zł/m²
4 338
200 000 zł
Sprzedaż 26.03.2025, zł/m²
5 372
247 652 zł
Różnica cen, zł/m²
1 034
47 652 zł · 23,8%
Trzymanie
5,6 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,6 mies. (170 dni)
- Różnica cen brutto
- 47 652 zł
- ROI
- 23,8%
- ROI roczne
- 58,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +26,3 pp · 52 630 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 300kupno4 0004 800kupnosprzedaż5 2007 000sprzedażkupno 4 338 zł/m²sprzedaż 5 372 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →