Flip: Sosnowiec, Staropogońska 78
28 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 27,8 m² pod adresem Staropogońska 78 w Sosnowcu kupiono 28.07.2023 za 135 000 zł (4 853 zł/m²) i sprzedano 16.01.2024 za 160 000 zł (5 751 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 18,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 28.07.2023, zł/m²
4 853
135 000 zł
Sprzedaż 16.01.2024, zł/m²
5 751
160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
899
25 000 zł · 18,5%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (172 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 18,5%
- ROI roczne
- 43,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,3%
- Ponad rynek
- +19,8 pp · 26 761 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 1005 300kupnosprzedaż6 1007 300sprzedażkupno 4 853 zł/m²sprzedaż 5 751 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2024235 → 260 tys. zł+25+10,6%45 m²25,0 mies.4 p.odsprzedaż