Flip: Sosnowiec, Staropogońska 53
58 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,1 m² pod adresem Staropogońska 53 w Sosnowcu kupiono 12.04.2024 za 273 000 zł (4 699 zł/m²) i sprzedano 20.03.2025 za 355 000 zł (6 110 zł/m²), po 11,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 82 000 zł, czyli 30,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.04.2024, zł/m²
4 699
273 000 zł
Sprzedaż 20.03.2025, zł/m²
6 110
355 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 411
82 000 zł · 30,0%
Trzymanie
11,2 mies.
piętro: 6 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,2 mies. (342 dni)
- Różnica cen brutto
- 82 000 zł
- ROI
- 30,0%
- ROI roczne
- 32,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,5%
- Ponad rynek
- +17,5 pp · 47 860 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 500kupno4 1005 300kupnosprzedaż6 1007 300sprzedażkupno 4 699 zł/m²sprzedaż 6 110 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024220 → 273 tys. zł+53+24,1%58 m²4,9 mies.6 p.