Odsprzedaż: Sosnowiec, Niepodległości 7C

62 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,8 m² pod adresem Niepodległości 7C w Sosnowcu kupiono 23.08.2021 za 300 000 zł (4 855 zł/m²) i sprzedano 21.04.2023 za 487 000 zł (7 882 zł/m²), po 19,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 187 000 zł, czyli 62,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.08.2021, zł/m²

4 855

300 000 zł

Sprzedaż 21.04.2023, zł/m²

7 882

487 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 026

187 000 zł · 62,3%

Trzymanie

19,9 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,9 mies. (606 dni)
Różnica cen brutto: 187 000 zł
ROI: 62,3%
ROI roczne: 33,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 600kupno4 1005 300kupnosprzedaż5 9007 800sprzedażkupno 4 855 zł/m²sprzedaż 7 882 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepodległości 7C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025240 → 355 tys. zł+115+47,9%45 m²46,5 mies.3 p.odsprzedaż 08.2023335 → 455 tys. zł+120+35,8%56 m²17,9 mies.1 p. 04.2023330 → 390 tys. zł+60+18,2%56 m²13,7 mies.2 p.