Flip: Sosnowiec, Marii Konopnickiej 90

54 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,0 m² pod adresem Marii Konopnickiej 90 w Sosnowcu kupiono 06.09.2022 za 334 490 zł (6 200 zł/m²) i sprzedano 15.02.2023 za 475 000 zł (8 804 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 140 510 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2022, zł/m²

6 200

334 490 zł

Sprzedaż 15.02.2023, zł/m²

8 804

475 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 604

140 510 zł · 42,0%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 140 510 zł
ROI: 42,0%
ROI roczne: 120,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 6 200kupno4 8005 300kupnosprzedaż6 7008 200sprzedażkupno 6 200 zł/m²sprzedaż 8 804 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marii Konopnickiej 90 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025325 → 325 tys. zł00,0%54 m²17,9 mies.1 p.do weryfikacji 04.2025345 → 580 tys. zł+235+68,0%54 m²31,5 mies.3 p.odsprzedaż 08.2024325 → 540 tys. zł+215+66,1%54 m²8,5 mies.2 p. 05.2024235 → 435 tys. zł+200+85,4%42 m²19,3 mies.5 p.odsprzedaż 02.2024253 → 405 tys. zł+152+60,1%43 m²18,1 mies.5 p.odsprzedaż 11.2023463 → 600 tys. zł+137+29,7%71 m²15,2 mies.parter 05.2023335 → 470 tys. zł+135+40,3%54 m²6,4 mies.parter 04.2023384 → 428 tys. zł+44+11,5%68 m²7,4 mies.5 p. 03.2023261 → 285 tys. zł+24+9,3%43 m²2,8 mies.1 p.