Flip: Sosnowiec, Klimontowska 45A

39 m² · 02.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Klimontowska 45A w Sosnowcu kupiono 13.09.2023 za 265 100 zł (6 850 zł/m²) i sprzedano 22.02.2024 za 360 000 zł (9 302 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 94 900 zł, czyli 35,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.09.2023, zł/m²

6 850

265 100 zł

Sprzedaż 22.02.2024, zł/m²

9 302

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 452

94 900 zł · 35,8%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 94 900 zł
ROI: 35,8%
ROI roczne: 99,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Sosnowiec

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

202 flipy w mieście Sosnowiec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 5 400kupno4 0005 200kupnosprzedaż5 1007 700sprzedażkupno 6 850 zł/m²sprzedaż 9 302 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klimontowska 45A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025278 → 375 tys. zł+97+34,7%39 m²22,6 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025370 → 395 tys. zł+24+6,5%55 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024219 → 282 tys. zł+63+28,9%30 m²11,1 mies.2 p. 05.2024304 → 380 tys. zł+76+25,1%41 m²8,0 mies.parter 03.2024218 → 267 tys. zł+49+22,2%34 m²7,3 mies.parter 10.2023216 → 315 tys. zł+99+45,8%30 m²2,1 mies.3 p. 08.2023337 → 450 tys. zł+113+33,4%55 m²1,2 mies.1 p.