Flip: Sosnowiec, Klimontowska 45A

30 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,5 m² pod adresem Klimontowska 45A w Sosnowcu kupiono 23.08.2023 za 216 004 zł (7 320 zł/m²) i sprzedano 25.10.2023 za 315 000 zł (10 674 zł/m²), po 2,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 98 996 zł, czyli 45,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.08.2023, zł/m²

7 320

216 004 zł

Sprzedaż 25.10.2023, zł/m²

10 674

315 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 355

98 996 zł · 45,8%

Trzymanie

2,1 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,1 mies. (63 dni)
Różnica cen brutto: 98 996 zł
ROI: 45,8%
ROI roczne: 789,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Sosnowiec

Flipperzy sprzedają typowo o 1 800 zł/m² drożej, niż kupują

202 flipy w mieście Sosnowiec · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 400kupno4 0005 200kupnosprzedaż5 1007 700sprzedażkupno 7 320 zł/m²›sprzedaż 10 674 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klimontowska 45A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2025278 → 375 tys. zł+97+34,7%39 m²22,6 mies.1 p.odsprzedaż 02.2025370 → 395 tys. zł+24+6,5%55 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż 09.2024219 → 282 tys. zł+63+28,9%30 m²11,1 mies.2 p. 05.2024304 → 380 tys. zł+76+25,1%41 m²8,0 mies.parter 03.2024218 → 267 tys. zł+49+22,2%34 m²7,3 mies.parter 02.2024265 → 360 tys. zł+95+35,8%39 m²5,3 mies.3 p. 08.2023337 → 450 tys. zł+113+33,4%55 m²1,2 mies.1 p.