Flip: Sosnowiec, Ignacego Mościckiego 20

117 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 117,4 m² pod adresem Ignacego Mościckiego 20 w Sosnowcu kupiono 21.04.2022 za 469 400 zł (4 000 zł/m²) i sprzedano 31.01.2023 za 550 000 zł (4 687 zł/m²), po 9,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 600 zł, czyli 17,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.04.2022, zł/m²

4 000

469 400 zł

Sprzedaż 31.01.2023, zł/m²

4 687

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

687

80 600 zł · 17,2%

Trzymanie

9,4 mies.

piętro: 2 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,4 mies. (285 dni)
Różnica cen brutto: 80 600 zł
ROI: 17,2%
ROI roczne: 22,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 700kupno4 4005 300kupnosprzedaż6 0008 000sprzedażkupno 4 000 zł/m²sprzedaż 4 687 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ignacego Mościckiego 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022234 → 270 tys. zł+36+15,4%64 m²9,4 mies.1 p. 12.2022130 → 135 tys. zł+5+3,9%25 m²9,2 mies.2 p. 09.2022148 → 200 tys. zł+52+34,8%67 m²6,1 mies.4 p. 08.2022263 → 310 tys. zł+48+18,1%75 m²4,6 mies.1 p.