Flip: Sosnowiec, Ignacego Mościckiego 20

75 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 75,0 m² pod adresem Ignacego Mościckiego 20 w Sosnowcu kupiono 05.04.2022 za 262 500 zł (3 500 zł/m²) i sprzedano 24.08.2022 za 310 000 zł (4 133 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 47 500 zł, czyli 18,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.04.2022, zł/m²

3 500

262 500 zł

Sprzedaż 24.08.2022, zł/m²

4 133

310 000 zł

Różnica cen, zł/m²

633

47 500 zł · 18,1%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (141 dni)
Różnica cen brutto: 47 500 zł
ROI: 18,1%
ROI roczne: 53,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 5 700kupno4 4005 300kupnosprzedaż6 0008 000sprzedażkupno 3 500 zł/m²sprzedaż 4 133 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ignacego Mościckiego 20 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2023469 → 550 tys. zł+81+17,2%117 m²9,4 mies.2 p. 12.2022234 → 270 tys. zł+36+15,4%64 m²9,4 mies.1 p. 12.2022130 → 135 tys. zł+5+3,9%25 m²9,2 mies.2 p. 09.2022148 → 200 tys. zł+52+34,8%67 m²6,1 mies.4 p.