Flip: Sosnowiec, Gwiezdna 18E

56 m² · 02.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,0 m² pod adresem Gwiezdna 18E w Sosnowcu kupiono 16.01.2024 za 414 252 zł (7 400 zł/m²) i sprzedano 27.02.2025 za 375 000 zł (6 699 zł/m²), po 13,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to -39 252 zł, czyli -9,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.01.2024, zł/m²

7 400

414 252 zł

Sprzedaż 27.02.2025, zł/m²

6 699

375 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-701

-39 252 zł · -9,5%

Trzymanie

13,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,4 mies. (408 dni)
Różnica cen brutto: -39 252 zł
ROI: -9,5%
ROI roczne: -8,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 5 500kupno4 8006 900kupnosprzedaż6 7009 000sprzedażkupno 7 400 zł/m²sprzedaż 6 699 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Gwiezdna 18E i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025258 → 400 tys. zł+142+54,8%47 m²15,2 mies.4 p. 08.2024412 → 545 tys. zł+133+32,1%73 m²2,8 mies.4 p. 07.2024375 → 565 tys. zł+190+50,7%56 m²5,4 mies.2 p. 01.2024412 → 525 tys. zł+113+27,3%73 m²4,4 mies.2 p. 10.2023248 → 275 tys. zł+27+11,1%42 m²1,3 mies.2 p.