Flip: Słupsk, Wita Stwosza 1

31 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 31,2 m² pod adresem Wita Stwosza 1 w Słupsku kupiono 09.08.2023 za 200 000 zł (6 406 zł/m²) i sprzedano 16.01.2024 za 220 000 zł (7 047 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 10,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.08.2023, zł/m²

6 406

200 000 zł

Sprzedaż 16.01.2024, zł/m²

7 047

220 000 zł

Różnica cen, zł/m²

641

20 000 zł · 10,0%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (160 dni)
Różnica cen brutto: 20 000 zł
ROI: 10,0%
ROI roczne: 24,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 500kupno4 6006 200kupnosprzedaż7 1009 500sprzedażkupno 6 406 zł/m²sprzedaż 7 047 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wita Stwosza 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026168 → 250 tys. zł+82+48,8%26 m²33,9 mies.2 p.odsprzedaż 01.2025190 → 255 tys. zł+65+34,2%28 m²18,1 mies.3 p.odsprzedaż 01.2024190 → 260 tys. zł+70+36,8%28 m²5,7 mies.1 p. 11.2023190 → 210 tys. zł+20+10,5%28 m²3,8 mies.2 p. 07.2023195 → 200 tys. zł+5+2,6%26 m²1,1 mies.3 p.