Flip: Słupsk, Legionów Polskich 3B

38 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,4 m² pod adresem Legionów Polskich 3B w Słupsku kupiono 20.08.2024 za 285 525 zł (7 439 zł/m²) i sprzedano 07.01.2025 za 369 000 zł (9 614 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 475 zł, czyli 29,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 20.08.2024, zł/m²

7 439

285 525 zł

Sprzedaż 07.01.2025, zł/m²

9 614

369 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 175

83 475 zł · 29,2%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (140 dni)
Różnica cen brutto: 83 475 zł
ROI: 29,2%
ROI roczne: 95,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Słupsk

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

130 flipów w mieście Słupsk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 2006 400kupnosprzedaż7 0009 400sprzedażkupno 7 439 zł/m²sprzedaż 9 614 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legionów Polskich 3B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025369 → 450 tys. zł+81+22,0%38 m²8,1 mies.2 p. 03.2025286 → 330 tys. zł+44+15,6%38 m²6,4 mies.3 p. 12.2024271 → 351 tys. zł+80+29,4%38 m²4,3 mies.4 p. 12.2024271 → 351 tys. zł+80+29,4%38 m²4,2 mies.4 p.