Flip: Słupsk, Legionów Polskich 3A

44 m² · 01.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Legionów Polskich 3A w Słupsku kupiono 28.12.2023 za 297 326 zł (6 736 zł/m²) i sprzedano 29.01.2024 za 280 000 zł (6 343 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to -17 326 zł, czyli -5,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.12.2023, zł/m²

6 736

297 326 zł

Sprzedaż 29.01.2024, zł/m²

6 343

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

-393

-17 326 zł · -5,8%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (32 dni)
Różnica cen brutto: -17 326 zł
ROI: -5,8%
ROI roczne: -49,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Słupsk

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

130 flipów w mieście Słupsk · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 200kupno5 2006 400kupnosprzedaż7 0009 400sprzedażkupno 6 736 zł/m²sprzedaż 6 343 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Legionów Polskich 3A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026454 → 680 tys. zł+226+49,8%64 m²29,2 mies.2 p.odsprzedaż 03.2026251 → 410 tys. zł+159+63,6%38 m²27,7 mies.parterodsprzedaż 02.2026355 → 480 tys. zł+125+35,2%44 m²23,1 mies.5 p.odsprzedaż 11.2025280 → 475 tys. zł+195+69,6%44 m²21,7 mies.4 p.odsprzedaż 11.2024436 → 570 tys. zł+134+30,7%59 m²10,4 mies.5 p. 09.2024313 → 349 tys. zł+36+11,4%44 m²8,9 mies.5 p. 06.2024386 → 420 tys. zł+34+8,8%60 m²5,6 mies.4 p. 05.2024324 → 370 tys. zł+46+14,1%42 m²4,4 mies.5 p. 04.2024390 → 540 tys. zł+150+38,4%55 m²5,4 mies.3 p. 03.2024308 → 355 tys. zł+47+15,3%44 m²3,7 mies.5 p.