Flip: Siemianowice Śląskie, Marcina Kasprzaka 7

44 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,5 m² pod adresem Marcina Kasprzaka 7 w Siemianowicach Śląskich kupiono 12.02.2025 za 147 500 zł (3 391 zł/m²) i sprzedano 01.07.2025 za 270 000 zł (6 207 zł/m²), po 4,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 122 500 zł, czyli 83,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 12.02.2025, zł/m²

3 391

147 500 zł

Sprzedaż 01.07.2025, zł/m²

6 207

270 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 816

122 500 zł · 83,1%

Trzymanie

4,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,6 mies. (139 dni)
Różnica cen brutto: 122 500 zł
ROI: 83,1%
ROI roczne: 389,2%
Rynek w tym czasie (okolica): 8,9%
Ponad rynek: +74,2 pp · 109 451 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

51 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 5 100kupno3 6004 900kupnosprzedaż5 2007 400sprzedażkupno 3 391 zł/m²sprzedaż 6 207 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Marcina Kasprzaka 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.202090 → 218 tys. zł+128+142,2%43 m²7,9 mies.parter 05.201985 → 125 tys. zł+40+47,1%37 m²2,7 mies.parter 03.201968 → 85 tys. zł+17+25,0%37 m²10,6 mies.parter 10.201847 → 75 tys. zł+29+61,3%27 m²2,0 mies. 04.201868 → 90 tys. zł+22+32,4%43 m²41,6 mies.1 p.odsprzedaż 04.201841 → 68 tys. zł+27+65,3%37 m²2,3 mies.parter 12.201766 → 115 tys. zł+49+74,2%44 m²37,2 mies.1 p.odsprzedaż 10.201766 → 140 tys. zł+74+112,1%43 m²33,3 mies.parterodsprzedaż 04.201646 → 60 tys. zł+15+31,9%49 m²15,7 mies.parter 06.201549 → 65 tys. zł+17+34,0%51 m²5,0 mies.2 p. 11.201193 → 119 tys. zł+26+27,7%44 m²41,4 mies.odsprzedaż 06.200731 → 32 tys. zł+1+4,6%43 m²2,2 mies.