Flip: Siemianowice Śląskie, Niepodległości 61H
47 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,0 m² pod adresem Niepodległości 61H w Siemianowicach Śląskich kupiono 30.10.2024 za 260 000 zł (5 531 zł/m²) i sprzedano 16.09.2025 za 385 000 zł (8 190 zł/m²), po 10,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 48,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.10.2024, zł/m²
5 531
260 000 zł
Sprzedaż 16.09.2025, zł/m²
8 190
385 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 659
125 000 zł · 48,1%
Trzymanie
10,5 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,5 mies. (321 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 48,1%
- ROI roczne
- 56,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,2%
- Ponad rynek
- +36,8 pp · 95 771 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 000mediana 6 000kupno4 2005 400kupnosprzedaż5 6007 900sprzedażkupno 5 531 zł/m²sprzedaż 8 190 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →