Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Żwirowa 4 w Siedlcach kupiono 24.11.2015 za 160 000 zł (3 252 zł/m²) i sprzedano 10.09.2018 za 189 000 zł (3 841 zł/m²), po 33,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 29 000 zł, czyli 18,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.11.2015, zł/m²
3 252
160 000 zł
Sprzedaż 10.09.2018, zł/m²
3 841
189 000 zł
Różnica cen, zł/m²
589
29 000 zł · 18,1%
Trzymanie
33,5 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,5 mies. (1 021 dni)
- Różnica cen brutto
- 29 000 zł
- ROI
- 18,1%
- ROI roczne
- 6,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 16,4%
- Ponad rynek
- +1,7 pp · 2 725 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Siedlce
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedaż‹kupno 3 252 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 841 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2017165 → 184 tys. zł+19+11,5%72 m²29,6 mies.2 p.odsprzedaż
07.201692 → 92 tys. zł00,0%50 m²34,1 mies.do weryfikacjiodsprzedaż