Mieszkanie o powierzchni 48,1 m² pod adresem Wiatraczna 5 w Siedlcach kupiono 02.01.2025 za 300 000 zł (6 241 zł/m²) i sprzedano 15.05.2025 za 305 000 zł (6 345 zł/m²), po 4,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 5 000 zł, czyli 1,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.01.2025, zł/m²
6 241
300 000 zł
Sprzedaż 15.05.2025, zł/m²
6 345
305 000 zł
Różnica cen, zł/m²
104
5 000 zł · 1,7%
Trzymanie
4,4 mies.
piętro: 2 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,4 mies. (133 dni)
- Różnica cen brutto
- 5 000 zł
- ROI
- 1,7%
- ROI roczne
- 4,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,1%
- Ponad rynek
- -1,4 pp · -4 204 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 400kupno6 0007 800kupnosprzedaż9 20010 900sprzedażkupno 6 241 zł/m²sprzedaż 6 345 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2021220 → 315 tys. zł+95+43,2%58 m²19,2 mies.1 p.odsprzedaż