Mieszkanie o powierzchni 57,7 m² pod adresem Wiatraczna 5 w Siedlcach kupiono 23.09.2019 za 220 000 zł (3 812 zł/m²) i sprzedano 29.04.2021 za 315 000 zł (5 457 zł/m²), po 19,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 43,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.09.2019, zł/m²
3 812
220 000 zł
Sprzedaż 29.04.2021, zł/m²
5 457
315 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 646
95 000 zł · 43,2%
Trzymanie
19,2 mies.
piętro: 1 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,2 mies. (584 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 43,2%
- ROI roczne
- 25,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 24,0%
- Ponad rynek
- +19,2 pp · 42 142 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno6 0007 800kupnosprzedaż9 20010 900sprzedażkupno 3 812 zł/m²sprzedaż 5 457 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025300 → 305 tys. zł+5+1,7%48 m²4,4 mies.2 p.