Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Wiatraczna 2 w Siedlcach kupiono 13.03.2020 za 240 000 zł (5 035 zł/m²) i sprzedano 20.12.2021 za 325 000 zł (6 818 zł/m²), po 21,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 85 000 zł, czyli 35,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 28,9%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.03.2020, zł/m²
5 035
240 000 zł
Sprzedaż 20.12.2021, zł/m²
6 818
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 783
85 000 zł · 35,4%
Trzymanie
21,3 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,3 mies. (647 dni)
- Różnica cen brutto
- 85 000 zł
- ROI
- 35,4%
- ROI roczne
- 18,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 28,9%
- Ponad rynek
- +6,5 pp · 15 559 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 400kupno6 0008 000kupnosprzedaż9 30010 900sprzedażkupno 5 035 zł/m²sprzedaż 6 818 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2010160 → 285 tys. zł+125+78,1%73 m²47,1 mies.2 p.odsprzedaż