Mieszkanie o powierzchni 34,6 m² pod adresem Sulimów 36 w Siedlcach kupiono 24.07.2020 za 210 000 zł (6 073 zł/m²) i sprzedano 09.09.2021 za 275 000 zł (7 953 zł/m²), po 13,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 31,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 26,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.07.2020, zł/m²
6 073
210 000 zł
Sprzedaż 09.09.2021, zł/m²
7 953
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 880
65 000 zł · 31,0%
Trzymanie
13,5 mies.
piętro: 2 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,5 mies. (412 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 31,0%
- ROI roczne
- 27,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 26,9%
- Ponad rynek
- +4,1 pp · 8 624 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 700kupno6 5007 700kupnosprzedaż9 40010 900sprzedażkupno 6 073 zł/m²sprzedaż 7 953 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2011150 → 150 tys. zł00,0%35 m²13,9 mies.do weryfikacji
08.2010125 → 125 tys. zł00,0%35 m²18,8 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż
05.201064 → 150 tys. zł+86+134,4%35 m²40,6 mies.1 p.odsprzedaż
03.200866 → 165 tys. zł+99+150,1%35 m²1,3 mies.2 p.do weryfikacji