Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Stefana Batorego 4 w Siedlcach kupiono 04.10.2013 za 130 000 zł (3 332 zł/m²) i sprzedano 20.04.2015 za 120 000 zł (3 075 zł/m²), po 18,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -10 000 zł, czyli -7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.10.2013, zł/m²
3 332
130 000 zł
Sprzedaż 20.04.2015, zł/m²
3 075
120 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-256
-10 000 zł · -7,7%
Trzymanie
18,5 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 18,5 mies. (563 dni)
- Różnica cen brutto
- -10 000 zł
- ROI
- -7,7%
- ROI roczne
- -5,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,4%
- Ponad rynek
- -13,1 pp · -16 959 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 100kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 20010 900sprzedaż‹kupno 3 332 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 075 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.201185 → 93 tys. zł+8+9,4%32 m²5,2 mies.4 p.