Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem Stefana Batorego 4 w Siedlcach kupiono 28.06.2011 za 85 000 zł (2 632 zł/m²) i sprzedano 02.12.2011 za 93 000 zł (2 879 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 8 000 zł, czyli 9,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2011, zł/m²
2 632
85 000 zł
Sprzedaż 02.12.2011, zł/m²
2 879
93 000 zł
Różnica cen, zł/m²
248
8 000 zł · 9,4%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 4 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- 8 000 zł
- ROI
- 9,4%
- ROI roczne
- 23,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,0%
- Ponad rynek
- +3,4 pp · 2 909 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 100kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 20010 900sprzedaż‹kupno 2 632 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 879 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2015130 → 120 tys. zł−10−7,7%39 m²18,5 mies.parterodsprzedaż