Mieszkanie o powierzchni 72,4 m² pod adresem Sokołowska 85 w Siedlcach kupiono 08.03.2013 za 200 000 zł (2 764 zł/m²) i sprzedano 12.09.2016 za 254 000 zł (3 510 zł/m²), po 42,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 54 000 zł, czyli 27,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.03.2013, zł/m²
2 764
200 000 zł
Sprzedaż 12.09.2016, zł/m²
3 510
254 000 zł
Różnica cen, zł/m²
746
54 000 zł · 27,0%
Trzymanie
42,2 mies.
piętro: 3 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 42,2 mies. (1 284 dni)
- Różnica cen brutto
- 54 000 zł
- ROI
- 27,0%
- ROI roczne
- 7,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,2%
- Ponad rynek
- +28,2 pp · 56 329 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 300kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 20010 900sprzedaż‹kupno 2 764 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 510 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2013260 → 200 tys. zł−60−23,1%72 m²40,3 mies.3 p.odsprzedaż