Mieszkanie o powierzchni 72,4 m² pod adresem Sokołowska 85 w Siedlcach kupiono 27.10.2009 za 260 000 zł (3 593 zł/m²) i sprzedano 08.03.2013 za 200 000 zł (2 764 zł/m²), po 40,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -60 000 zł, czyli -23,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.10.2009, zł/m²
3 593
260 000 zł
Sprzedaż 08.03.2013, zł/m²
2 764
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-829
-60 000 zł · -23,1%
Trzymanie
40,3 mies.
piętro: 3 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 40,3 mies. (1 228 dni)
- Różnica cen brutto
- -60 000 zł
- ROI
- -23,1%
- ROI roczne
- -7,5%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 300kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 20010 900sprzedaż‹kupno 3 593 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 764 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2016200 → 254 tys. zł+54+27,0%72 m²42,2 mies.3 p.odsprzedaż