Mieszkanie o powierzchni 59,0 m² pod adresem Sokołowska 83 w Siedlcach kupiono 30.09.2019 za 243 700 zł (4 134 zł/m²) i sprzedano 08.01.2020 za 309 000 zł (5 242 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 300 zł, czyli 26,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2019, zł/m²
4 134
243 700 zł
Sprzedaż 08.01.2020, zł/m²
5 242
309 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 108
65 300 zł · 26,8%
Trzymanie
3,3 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (100 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 300 zł
- ROI
- 26,8%
- ROI roczne
- 137,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,4%
- Ponad rynek
- +21,4 pp · 52 242 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 300kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 20010 900sprzedażkupno 4 134 zł/m²sprzedaż 5 242 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2024230 → 460 tys. zł+230+100,0%48 m²6,3 mies.3 p.