Mieszkanie o powierzchni 35,5 m² pod adresem Sokołowska 81 w Siedlcach kupiono 28.08.2024 za 220 000 zł (6 194 zł/m²) i sprzedano 02.06.2026 za 250 000 zł (7 038 zł/m²), po 21,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 30 000 zł, czyli 13,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.08.2024, zł/m²
6 194
220 000 zł
Sprzedaż 02.06.2026, zł/m²
7 038
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
845
30 000 zł · 13,6%
Trzymanie
21,1 mies.
piętro: 3 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 21,1 mies. (643 dni)
- Różnica cen brutto
- 30 000 zł
- ROI
- 13,6%
- ROI roczne
- 7,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,7%
- Ponad rynek
- +7,9 pp · 17 408 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 200kupno6 7008 100kupnosprzedaż9 00010 600sprzedażkupno 6 194 zł/m²sprzedaż 7 038 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2018130 → 170 tys. zł+40+30,8%48 m²33,0 mies.3 p.odsprzedaż