Mieszkanie o powierzchni 48,2 m² pod adresem Sokołowska 81 w Siedlcach kupiono 15.05.2015 za 130 000 zł (2 697 zł/m²) i sprzedano 13.02.2018 za 170 000 zł (3 527 zł/m²), po 33,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 40 000 zł, czyli 30,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,1%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.05.2015, zł/m²
2 697
130 000 zł
Sprzedaż 13.02.2018, zł/m²
3 527
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
830
40 000 zł · 30,8%
Trzymanie
33,0 mies.
piętro: 3 · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 33,0 mies. (1 005 dni)
- Różnica cen brutto
- 40 000 zł
- ROI
- 30,8%
- ROI roczne
- 10,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,1%
- Ponad rynek
- +34,9 pp · 45 365 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 9 200kupno6 7008 100kupnosprzedaż9 00010 600sprzedaż‹kupno 2 697 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 527 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026220 → 250 tys. zł+30+13,6%36 m²21,1 mies.3 p.odsprzedaż