Mieszkanie o powierzchni 22,9 m² pod adresem Rynkowa 4 w Siedlcach kupiono 04.03.2021 za 116 000 zł (5 070 zł/m²) i sprzedano 28.06.2021 za 158 000 zł (6 906 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 42 000 zł, czyli 36,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.03.2021, zł/m²
5 070
116 000 zł
Sprzedaż 28.06.2021, zł/m²
6 906
158 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 836
42 000 zł · 36,2%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 7 · pokoje: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (116 dni)
- Różnica cen brutto
- 42 000 zł
- ROI
- 36,2%
- ROI roczne
- 164,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,8%
- Ponad rynek
- +28,4 pp · 32 967 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 600kupno6 6008 500kupnosprzedaż8 30010 900sprzedażkupno 5 070 zł/m²sprzedaż 6 906 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2009160 → 150 tys. zł−10−6,3%33 m²16,5 mies.