Mieszkanie o powierzchni 54,8 m² pod adresem Rakowiecka 20 w Siedlcach kupiono 02.04.2015 za 245 000 zł (4 472 zł/m²) i sprzedano 20.02.2017 za 255 000 zł (4 654 zł/m²), po 22,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 4,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,2%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.04.2015, zł/m²
4 472
245 000 zł
Sprzedaż 20.02.2017, zł/m²
4 654
255 000 zł
Różnica cen, zł/m²
183
10 000 zł · 4,1%
Trzymanie
22,7 mies.
piętro: parter · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,7 mies. (690 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 4,1%
- ROI roczne
- 2,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -10,2%
- Ponad rynek
- +14,3 pp · 34 971 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Siedlce
Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują
54 flipy w mieście Siedlce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 9 400kupno6 5008 800kupnosprzedaż9 10010 900sprzedażkupno 4 472 zł/m²sprzedaż 4 654 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.201170 → 138 tys. zł+68+96,9%33 m²32,4 mies.2 p.odsprzedaż
08.200968 → 145 tys. zł+77+114,5%36 m²33,8 mies.odsprzedaż
12.2008123 → 125 tys. zł+2+1,6%28 m²14,7 mies.
11.200872 → 140 tys. zł+68+94,6%33 m²7,2 mies.1 p.
04.200875 → 190 tys. zł+115+153,0%39 m²12,3 mies.do weryfikacji