Flip: Siedlce, Prymasa Stefana Wyszyńskiego 16
25 m² · 12.2024
Pokaż adres na
(otwiera się w nowej karcie)
Mieszkanie o powierzchni 24,7 m² pod adresem Prymasa Stefana Wyszyńskiego 16 w Siedlcach kupiono 04.09.2024 za 184 000 zł (7 449 zł/m²) i sprzedano 30.12.2024 za 293 000 zł (11 862 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 59,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.09.2024, zł/m²
7 449
184 000 zł
Sprzedaż 30.12.2024, zł/m²
11 862
293 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 413
109 000 zł · 59,2%
Trzymanie
3,8 mies.
piętro: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (117 dni)
- Różnica cen brutto
- 109 000 zł
- ROI
- 59,2%
- ROI roczne
- 326,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,7%
- Ponad rynek
- +61,9 pp · 113 915 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 400kupno6 0007 700kupnosprzedaż9 20010 700sprzedażkupno 7 449 zł/m²sprzedaż 11 862 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.202078 → 150 tys. zł+72+92,3%25 m²32,3 mies.parterodsprzedaż
02.202079 → 150 tys. zł+71+89,9%25 m²2,9 mies.4 p.
09.201593 → 60 tys. zł−33−35,4%25 m²47,2 mies.do weryfikacjiodsprzedaż