Mieszkanie o powierzchni 59,6 m² pod adresem Pomorska 7 w Siedlcach kupiono 10.12.2024 za 482 000 zł (8 087 zł/m²) i sprzedano 07.10.2025 za 579 000 zł (9 715 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 97 000 zł, czyli 20,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.12.2024, zł/m²
8 087
482 000 zł
Sprzedaż 07.10.2025, zł/m²
9 715
579 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 628
97 000 zł · 20,1%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 3 · pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (301 dni)
- Różnica cen brutto
- 97 000 zł
- ROI
- 20,1%
- ROI roczne
- 24,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,9%
- Ponad rynek
- +16,2 pp · 77 992 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 100kupno6 2009 700kupnosprzedaż9 10010 800sprzedażkupno 8 087 zł/m²sprzedaż 9 715 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024340 → 482 tys. zł+142+41,7%60 m²4,1 mies.3 p.